Brauquartier Puntigam lakópark, Graz
A városba költözésé a jövő
A belvárosban lakni drága, barátságtalan és magányossá tesz? A Brauquartier Puntigam lakópark épp ennek az ellenkezőjét bizonyítja, számos jövőbe mutató ötlet kíséretében.
Valamikülönlegesség jut minden szintre
AndreasGrabner, a C&P Immobilien AG beruházója, így írja le a kiindulási helyzetet:
Már 2013-ban elindult az ipari területek és forgalmas utcák mellett fekvő Brauquartier Puntigam egység fejlesztése, így alakult ki lakónegyed a fenti néven ismert sörfőzde közvetlen szomszédságában. Az említett fejlesztés során rengeteg olyan ötletet sikerült valóra váltani, amelyek ezt a projektet kellő rangra emelték és kedvező fénybe állították a városban lakhatás lehetőségét. A Brauquartier nem csupán megközelíthetőség, zöldterület, energiaellátás vagy megfizethető lakhatás tekintetében jár új úton, hanem a teljesen újszerű „filozófiája” is igen dicséretes, amennyiben a lakónegyedeket ehhez a fogalomhoz kötve szeretnénk összehasonlítani. Grabner úr a Brauquartier Puntigam projektben a jövő lakásának prototípusát látja megszületni. Az ő pr ognózisa: minden egyre inkább decentralizáltabb lesz.
Rugalmasabb lakhatás
A 800 lakáson belül a választék a 35 négyzetméteres garzontól egészen a 110 négyzetméteres tetőteraszos lakásig terjed. A kisebb lakásokkal a Brauquartier Puntigam azt a helyzetet veszi számításba, hogy Grazban a háztartásoknak mintegy 43%-a egyszemélyes. Mindegyik lakóegység rendelkezik egy 12 négyzetméteres balkonnal, amely rálátást biztosít a zöldterületre. Vannak bérelhető vendégszobás lakások és rendezvénytermek is. Éppen a belvárosra jellemző korlátozott nagyságú lakóterületet figyelembe véve bizonyult ez kiváló ötletnek. A megközelíthetőség koncepciója szintén nagyon rugalmas. Az autó megosztáson és E-taxi lehetőségeken túl villamos, autóbusz és gyorsvasút is rendelkezésre áll könnyen elérhető közelségben. A kényelmet szolgálják például a lakóházak földszintjén elhelyezett, a következő indulási időket jelző monitorok, vagy a kerékpártárolót kiegészítő szerszámos szekrények is.
Függőkert
A lakónegyed abszolút „csúcstermékét” azonban a függőkertekkel ellátott zöldterületek jelentik, amelyek a harmadik emelet magasságában találhatók. Ezek tervezése a Garten- & Landschaftsarchitektur Monsberger (kert- és tájépítési iroda) nevéhez fűződik. Grabner úr, aki a projekteknél mindig az innovációt részesíti előnyben, lelkesen így nyilatkozik róla:
A szabad zöld területek kialakítása a sok úttal és útelágazással segíti a kommunikációt és a lakók közös tevékenységét. Találhatók itt szabadtéri játék- és fitness-eszközök, valamint árnyékos pihenőhelyek is.
Mindig mindenre van megoldás
A Brauquartier Puntigam lakónegyedben központi információs iroda áll a lakók, a vendégek és helyi vállalkozások rendelkezésére - „kellős közepén” a lakásközvetítő irodával. Gyakorlatilag minden hétköznapi problémára találunk itt megoldást. Valaki éppen gyermekorvosi ellátást vagy akár kísérőt keres egy jóga tanfolyamra? Szomszédok közötti nézeteltérés esetén az iroda közvetítő szerepet vállal és megtakaríthatja azt az időt, amit a házkezelőséghez való fordulás igényelne. Ezen kívül az iroda közös rendezvényeket is szervez. Ennek a szolgáltatásnak az a célja, hogy a lakónegyedben a lakók jobban megismerjék egymást és a közösségi tudat erősödjön.
Hideg sör, meleg falak
A szomszédban levő Puntigam sörfőzdében merült fel az ötlet, hogy érdemes lenne az erjesztésnél keletkező hulladékhőt valahogy hasznosítani. Ma már az egész lakónegyedet a sörfőzdéből decentrálisan nyert hővel látják el. Az erjesztő tartályra csatlakoztatott hőszivattyúk kétféle hőmérsékletű (45°C fűtéshez és 70°C melegvízhez) közeget biztosítanak. Az odavezető csövek megfelelően elosztják a hőt a lakónegyeden belül. A lakásokban csaknem mindenütt korszerű sugárzó fűtési rendszert alkalmaznak.
Különleges a csapadékvízelvezetés megoldása is
A jövőbe mutató lakónegyed vízelvezetésénél a BG-Graspointner rendszere és kompetenciája került szóba. Műszaki segítséget nyújtottunk a tervezőknek és hidraulikus számításokkal egészítettük ki a terveket, hogy a legmegfelelőbb termékeket lehessen kiválasztani az egyedi méretű darabok legyártásához. Az összes parkolóhelyen és az odavezető utakon BG-FILCOTEN® pro G típusú csapadékvízelvezető folyókákat építettek be a következő névleges méretek és szerkezeti magasságok szerint: Pro G NM 100, M 145-245, valamint Pro G NM 150, M 265-365. Az összes ilyen elem saját lejtéssel rendelkezik, amely még alacsonyabb beépítésnél is biztosítja a kellően nagy hidraulikus teljesítményt.
A lakónegyed balkonjain BG-FLEX FA típusú homlokzati folyókák látják el a vízelvezetés feladatát. Ezek a folyókák az akadálymentes konstrukciójukkal garantálják a szivárgás elleni védelmet. A különleges tetőkerteknél
BG-FLEX FA homlokzati folyókák egyedi gyártású darabjai kerültek beépítésre. Mivel különleges magasságról volt szó, rövid időn belül kifejlesztettünk egy megfelelő folyókaelemet és alkalmazásához megszereztük az ÖBA engedélyét. Markus Unterberger, a BG-Graspointner mérnöke:
Építési projektjének megvalósításakor bízza a vízelvezetés megoldását a BG-Graspointner Kft-re. Területi képviselő kollégáink az alábbi elérhetőségeken készséggel állnak rendelkezésére:
Tel: +36 1 421 8542
E-mail: Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.
Web: www.bg-graspointner.com
 |
|---|
| Projekt adatok |
Projekt neve: Brauquartier Helyszín: Graz, Salzburg Beépített termékek: Össz folyóméter: 1820 m BG-Projekt csapat: Mario Jauk, Markus Unterberger Tervező: scherr + fürnschuss; Büro für Garten- & Landschaftsarchitektur Monsberger (tetőteraszok) Kivitelező: Porr Graz; Pichler Bau GmbH; Firma Kainersdorfer; Baumgartner |
