Fenntarthatóság az építőiparban

Hatékonyabb építkezés az ÖGNI-vel

Egy ingatlan értékét már jó ideje nem csupán annak helye, fekvése vagy mérete határozza meg. Ökológiai és társadalmi-kulturális szempontok is nagyban hozzájárulnak az ingatlanberuházás biztonságához, melyek egyúttal új tudatosságot is teremtenek. Az ÖGNI tagjaként támogatjuk ezt az elgondolást.

Az ÖGNI-küldetés: tanúsított fenntarthatóság az építőipari és ingatlan ágazatban.

Ez a küldetésünk

Az ÖGNI (Osztrák Társaság a Fenntartható Ingatlangazdálkodásért) szervezet az építő- és ingatlanipar következetes fenntarthatóságának a megteremtésére törekszik. Olyan gazdasági és társadalmi hatékonyságú épületek létrehozása a cél, amelyek generációkon keresztül pozitív hatással vannak az egészségre, a közérzetre és a hatékonyságra egyaránt. Az ÖGNI, mint tanúsító szervezet azonban nem magányos harcosként kűzd, hanem egy európai kezdeményezés részét képezi, melynek tagjai közé tartozik Németország, Svájc, Dánia, Franciaország, Írország és Spanyolország is.

Erős rendszer

Az ÖGNI a német DGNB rendszerre támaszkodik, amely egyike a világszerte elismert tanúsítási rendszernek, de az egyetlen olyan szervezet, amely az ökológiát ugyanolyan mértékben veszi figyelembe, mint egyéb más szempontokat. A minősítési eljárások során több, mint 200 szempont alapján vizsgálja az épületeket, ezek között található a CO2-fogyasztás, a hang, a fény, a levegő és az újrahasznosítás témája, vagy például az is, hogy egy ingatlan egyáltalán mennyire illeszkedik a tervezett környezetébe. Attól függően, hogy egy épület milyen mértékben felel meg az előírt követelményeknek, az elismerések a bronztól a platina szintig érdemelhetők ki. Az ÖGNI ma ezen a területen Ausztria legjelentősebb tanúsító szervezete.

Egy projekt pályázatához szükséges tanúsítványok a projektfejlesztők és a befektetők számára igazán érdekesek, hiszen ők átfogóan dokumentálják egy ingatlan fenntarthatóságát, azaz az épület teljes életciklusát. Az általuk kiállított nyilatkozatok rendkívül jelentősek a beruházás biztonságossága szempontjából. Az ÖGNI a minősítési eljárás procedúráját saját auditoraival kíséri végig.

Kik a résztvevők?

Az ÖGNI-t, mint nonprofit szervezetet kizárólag a 200 tag finanszírozza. Tagjai közé építőipari cégek, építészek, projektfejlesztők, és mára egyre több szoftvergyártó cég is tartozik. Utóbbiak azért csatlakoznak a szervezethez, mert az intelligens otthonoknak és a mobilitáskoncepciónak köszönhetően a digitalizálás szintén hozzájárulhat a fenntarthatósághoz. Természetesen a tagok termékei és szolgáltatásai is ÖGNI minősítéssel rendelkeznek.

Peter Engert az ÖGNI ügyvezető igazgatója:

A lakásépítések képviselői részéről sajnos még mindig nagy hiányosságok mutatkoznak, pedig jó lenne, ha a fenntartható épület és az egészséges ingatlan mindenki számára elérhető lenne.

Mindig mozgásban

Az ÖGNI –ben nincs megállás. Az egyesület tagjai rendszeres továbbképzéseken vesznek részt az egyetemeken, folyamatosan frissítik a tanúsítási rendszereket, állásfoglalásokat. Munkacsoportokat hoznak létre, amelyek intenzíven foglalkoznak a jövő témáival, úgy mint az intelligens városokkal vagy a társadalmi fenntarthatósággal. Mindemellett gyakran hívnak meg külsős szakértőket is. Ezekből a dinamikus és eredményorientált folyamatokból nyert ismereteket az ÖGNI rendszeresen megosztja a nyilvánossággal.

Miért találjuk jónak az ÖGNI-t?

A BG-Graspointner 2017 novembere óta tagja az ÖGNI-nek.

Valentin Krexhammer, a BG-Graspointner ausztriai értékesítési vezetője a következőképpen indokolja a tagságot:

A kezdetektől fogva lenyűgött bennünket a termékek, folyamatok és személyek egyensúlyára történő fókuszálás. Pontosan ez a holisztikus nézet az, amivel mi is egyetértünk.

Egyéb okok közé tartozik továbbá, hogy a régebbi jelentős projektek kapcsán újra felfrissíthetők a szakmai kapcsolatok. Az ÖGNI ezért hálózatként is meglehetősen fontos szerepet tölt be.

Krexhammer így folytatja:

Az ÖGNI-ben olyan üzleti partnereink vannak, akik ugyanazokkal az elvekkel működnek, mint mi. Mindez erősíti a közös missziót, és arra ösztönöz bennünket, hogy folytassuk a megkezdett utat. Csak akkor történhet bármi változás, ha a gyártók betekintést engednek a folyamatokba.

Hogyan valósul meg a változás?

Természetesen az olyan szervezetek, mint az ÖGNI, vagy az olyan cégek, mint a BG-Graspointner mindenképpen profitálnak a fenntartható fejlődés iránti elköteleződés image-éből. Azonban ez csak egy szükséges mellékhatás. Ha változást szeretnénk elérni, mindenképpen sikerre vagyunk kódolva.

Arra a kérdésre, hogy vajon a fenntartható építkezés nem drágább-e, az alábbiakat válaszolta Krexhammer:

A BG-nek piacorientált árai vannak. Az ÖGNI-vel megmutathatjuk, hogy a a fenntarthatóság még a többletráfordítások ellenére sem kell, hogy feltétlen nagy áremelkedést vonjon maga után. Minél több változtatást hajtunk végre, annál természetesebb és költséghatékonyabb lesz az ökológia fenntartása.

Hogyan építkezzünk a jövőben?

Milyen kérdések és ötletek vezetnek a fenntarthatóbb építkezéshez?

Peter Engert a jövőbeni építkezések tervezéséről:

Korábban az építészek hatásköréhez elsősorban az esztétika, a statika, valamint az épületenergetika témája tartozott. A jövőben az építészet azonban egyre többet fog foglalkozni az energiatakarékosság témájával.

Példa erre az építészet hatása a mikroklímára. Az épületek magassága, tájolása valamint az épületek közötti távolság mind hatással van a szélre és a napsütésre. Ez magában foglalja azt az ellentmondást is, hogy egyrészt tágas városokat szeretnénk, másrészt egymáshoz közeli épületeket, hiszen úgy kevesebb hő vész el.

Engert azt is látja, hogy milyen nagy a digitalizálás és az új mobilitási koncepciók jelentősége is:

Az emberek eddig mindig a munkához mentek. Mostmár azonban egyre több a lehetőség arra, hogy a munka menjen az emberhez.

Amennyiben még többet meg szeretne megtudni a jövőbeni fenntartható vízelvezetés témájáról, kérjük keressen bennünket. Műszaki tanácsadó kollégáink készséggel válaszolnak Önnek.